Estimation théorique
Rue de la Comminière,27100 Val de Reuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Comminière,27100-Val de Reuil indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 1 | RUE DE LA COMMINIERE | 3 | 65 | 633 | 160000€ | 2462€ |
2021-04-30 | 5004 | IMP EDMOND MAILLOUX | 4 | 80 | 443 | 510000€ | 6375€ |
2019-07-17 | 29 | RUE PERSANE | 6 | 147 | 503 | 74900€ | 510€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU CAVE | 4 | 130 | 422 | 369000€ | 2838€ |
2019-06-28 | 28 | RUE PERSANE | 4 | 100 | 514 | 65000€ | 650€ |
2019-05-25 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 625 | 218000€ | 2595€ |
2022-12-15 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 168 | 0 | 400000€ | 2381€ |
2022-04-23 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 337 | 168000€ | 2049€ |
2019-10-18 | 3 | VOIE LES POMMIERS | 5 | 92 | 358 | 188000€ | 2043€ |
2021-05-28 | 5 | VOIE LES POMMIERS | 6 | 95 | 460 | 179900€ | 1894€ |
2021-05-26 | 4 | SEN FORGERE | 4 | 116 | 943 | 235000€ | 2026€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DU CAVE | 4 | 130 | 621 | 173400€ | 1334€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU CAVE | 3 | 84 | 511 | 115000€ | 1369€ |
2022-02-02 | 60 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 180 | 304 | 180000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU COTEAU | 5 | 116 | 480 | 205000€ | 1767€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 116 | 217 | 176630€ | 1523€ |
2022-01-08 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 116 | 282 | 173000€ | 1491€ |
2022-09-02 | 30 | RUE DU CAVE | 3 | 130 | 816 | 310000€ | 2385€ |
2019-10-19 | 25 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 97 | 265 | 146000€ | 1505€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 104 | 318 | 175000€ | 1683€ |
2019-06-19 | 29 | RUE DU CAVE | 4 | 132 | 500 | 395000€ | 2992€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE LA MARELOTTE | 4 | 143 | 712 | 329000€ | 2301€ |
2021-03-19 | 27 | RUE DU CLOS BEGUIN | 5 | 92 | 230 | 187000€ | 2033€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 97 | 321 | 189000€ | 1948€ |
2019-12-07 | 31 | RUE DU CLOS BEGUIN | 7 | 120 | 235 | 210000€ | 1750€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 109 | 308 | 155000€ | 1422€ |
2020-05-15 | 4 | RUE GEORGES ET MARIE DUFOUR | 5 | 120 | 866 | 295000€ | 2458€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA MARELOTTE | 5 | 104 | 466 | 171000€ | 1644€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DU COTEAU | 5 | 116 | 387 | 168000€ | 1448€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU CAVE | 5 | 130 | 331 | 158000€ | 1215€ |
2021-06-26 | 30 | RUE DU COTEAU | 5 | 109 | 348 | 82500€ | 757€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU FIL A PLOMB | 3 | 62 | 224 | 100000€ | 1613€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU CLOS BEGUIN | 6 | 137 | 435 | 249500€ | 1821€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DU COTEAU | 5 | 109 | 260 | 203300€ | 1865€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU FIL A PLOMB | 4 | 77 | 292 | 118000€ | 1532€ |
2021-03-05 | 40 | RUE DU CLOS BEGUIN | 5 | 99 | 400 | 169000€ | 1707€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DE LA MARELOTTE | 5 | 120 | 373 | 180000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 48 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 75 | 1000 | 141000€ | 1880€ |
2021-09-16 | 8 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 77 | 186 | 92000€ | 1195€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 129 | 297 | 130000€ | 1008€ |
2021-11-27 | 6 | RUE DE LA MARELOTTE | 6 | 107 | 312 | 190000€ | 1776€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LA MARELOTTE | 5 | 93 | 324 | 138000€ | 1484€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU FIL A PLOMB | 4 | 85 | 256 | 85000€ | 1000€ |
2022-10-15 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 89 | 700 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-08 | 12 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 77 | 165 | 141000€ | 1831€ |
2023-02-01 | 2 | ALL DE LA TRESORERIE | 5 | 92 | 100 | 190200€ | 2067€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DU BALUSTRE | 4 | 77 | 256 | 100000€ | 1299€ |
2021-09-21 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 527 | 174000€ | 1933€ |
2019-08-22 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 249 | 189000€ | 2520€ |
2021-06-24 | 37 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 76 | 555 | 170000€ | 2237€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DU BALUSTRE | 4 | 77 | 266 | 114000€ | 1481€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-23 | 7 | RUE DU BALUSTRE | 3 | 64 | 263 | 125000€ | 1953€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES CARREAUX | 4 | 91 | 830 | 94936.1€ | 1043€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU BALUSTRE | 3 | 66 | 143 | 131500€ | 1992€ |
2019-07-19 | 51 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 157 | 107000€ | 1338€ |
2020-04-21 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 20 | 233000€ | 2219€ |
2022-04-06 | 49 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 171 | 280 | 288000€ | 1684€ |
2019-08-13 | 45 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 107000€ | 1338€ |
2019-08-12 | 43 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 157 | 107000€ | 1338€ |
2021-03-12 | 20 | RUE SAINT CYR | 4 | 100 | 285 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-07 | 24 | VOIE DE L EQUERRE | 5 | 90 | 183 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-17 | 10 | RUE ISOCELE | 4 | 77 | 208 | 146100€ | 1897€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DE LA CHANTERELLE | 4 | 73 | 154 | 180000€ | 2466€ |
2019-08-28 | 13 | RUE SAINT CYR | 5 | 92 | 285 | 215500€ | 2342€ |
2019-07-10 | 7 | VOIE BONAVENTURE | 8 | 130 | 484 | 200000€ | 1538€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 141 | 500 | 185000€ | 1312€ |
2020-11-12 | 30 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 135000€ | 1731€ |
2019-07-19 | 32 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 117000€ | 1500€ |
2020-12-15 | 22 | RUE EDMOND MAILLOUX | 7 | 158 | 414 | 307000€ | 1943€ |
2020-12-01 | 29 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 85000€ | 1063€ |
2019-11-30 | 34 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 149000€ | 1910€ |
2020-09-25 | 5 | VOIE BONAVENTURE | 3 | 73 | 345 | 156000€ | 2137€ |
2019-05-28 | 27 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 153 | 1076 | 80000€ | 523€ |
2020-03-06 | 6 | RUE ISOCELE | 3 | 68 | 144 | 104000€ | 1529€ |
2023-02-01 | 6 | RUE ISOCELE | 3 | 68 | 144 | 115000€ | 1691€ |
2021-12-30 | 27 | RUE ISOCELE | 5 | 97 | 216 | 120000€ | 1237€ |
2023-05-02 | 21 | CLOS DE LA TRESORERIE | 5 | 90 | 658 | 165000€ | 1833€ |
2023-06-09 | 4 | RUE ISOCELE | 4 | 77 | 251 | 148000€ | 1922€ |
2022-07-13 | 15 | ALL DE LA TRESORERIE | 5 | 92 | 345 | 158000€ | 1717€ |
2020-09-25 | 4 | ALL DES MEROLETTES | 5 | 92 | 250 | 190000€ | 2065€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE MAIGREMONT | 5 | 81 | 1045 | 155000€ | 1914€ |
2021-04-12 | 5 | ALL DE L ADON | 5 | 102 | 417 | 171000€ | 1676€ |
2022-02-22 | 5009 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 149000€ | 2129€ |
2019-12-27 | 5010 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-24 | 5011 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2021-06-02 | 5014 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 126000€ | 1800€ |
2019-10-15 | 5022 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 124000€ | 1771€ |
2022-06-22 | 5025 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 162000€ | 2314€ |
2020-07-15 | 5027 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2022-03-10 | 5028 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-01 | 5035 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2022-12-28 | 5036 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 118000€ | 1686€ |
2020-01-25 | 5040 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 0 | 112000€ | 1600€ |
2022-05-25 | 5042 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2022-11-03 | 5046 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2023-05-02 | 5050 | RES PASTEUR RUE DU PROGRES | 4 | 82 | 0 | 118000€ | 1439€ |
2021-09-30 | 10 | RUE SAINT CYR | 6 | 110 | 245 | 205200€ | 1865€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DE L ADON | 6 | 119 | 466 | 179000€ | 1504€ |
2023-01-14 | 24 | ALL DE LA TRESORERIE | 6 | 103 | 265 | 235790€ | 2289€ |
2020-10-07 | 1 | LOT DE LA MARE AU COQ | 4 | 99 | 565 | 425000€ | 4293€ |
2021-05-29 | 1 | ALL DES MEROLETTES | 5 | 92 | 210 | 185640€ | 2018€ |
2019-06-24 | 42 | VOIE DE L EQUERRE | 5 | 90 | 180 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-12 | 19 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 158 | 107000€ | 1338€ |
2019-12-28 | 5002 | LA CERISAIE | 6 | 221 | 796 | 338000€ | 1529€ |
2020-10-01 | 17 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 123 | 88000€ | 1100€ |
2023-01-27 | 15 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 66 | 148000€ | 1850€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 78 | 1030 | 267258€ | 3426€ |
2019-09-14 | 22 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 89 | 369 | 170000€ | 1910€ |
2022-06-10 | 16 | CLOS DE LA TRESORERIE | 5 | 89 | 1000 | 68010€ | 764€ |
2021-01-20 | 20 | RUE EDMOND MAILLOUX | 6 | 130 | 780 | 240000€ | 1846€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 94 | 524 | 125000€ | 1330€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DES METIVIERS | 5 | 106 | 574 | 254000€ | 2396€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES METIVIERS | 5 | 88 | 542 | 192000€ | 2182€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 115 | 503 | 189500€ | 1648€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 150 | 950 | 335000€ | 2233€ |
2023-06-02 | 12 | VOIE DE L EXCELSIOR | 4 | 91 | 656 | 230000€ | 2527€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU CALCUL | 4 | 83 | 248 | 130000€ | 1566€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DU CALCUL | 4 | 83 | 226 | 126000€ | 1518€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES APPRENTIS | 4 | 101 | 380 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-28 | 1 | ALL MELEUSE | 6 | 103 | 285 | 148000€ | 1437€ |
2023-04-07 | 17 | ALL MELEUSE | 5 | 92 | 215 | 160000€ | 1739€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 523 | 154500€ | 1736€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 523 | 177000€ | 1989€ |
2020-12-17 | 7 | VOIE DE L EPARGNE | 4 | 83 | 202 | 110000€ | 1325€ |
2020-12-29 | 7 | CLOS SAINT GILLES | 7 | 140 | 1090 | 207750€ | 1484€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 112 | 828 | 560000€ | 5000€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 40 | 314 | 83000€ | 2075€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA MIGOLE | 5 | 115 | 293 | 137000€ | 1191€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DU TREMOIS | 6 | 137 | 405 | 255000€ | 1861€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DES SORBIERS | 4 | 71 | 463 | 160000€ | 2254€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 78 | 653 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 103 | 455 | 165000€ | 1602€ |
2021-02-06 | 22 | ALL MELEUSE | 5 | 92 | 220 | 160000€ | 1739€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DES SORBIERS | 4 | 78 | 418 | 202000€ | 2590€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 485 | 111000€ | 1247€ |
2021-02-17 | 1 | VOIE DE L EXCELSIOR | 6 | 140 | 680 | 230000€ | 1643€ |
2022-06-17 | 5 | IMP DE LA FORET | 5 | 94 | 378 | 188160€ | 2002€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES APPRENTIS | 4 | 89 | 184 | 197000€ | 2213€ |
2020-10-10 | 21 | VOIE DE L'ORDONNEE | 4 | 92 | 362 | 179000€ | 1946€ |
2020-12-22 | 16 | ALL MELEUSE | 5 | 92 | 190 | 177650€ | 1931€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 83 | 210 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-05 | 45 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 5 | 99 | 295 | 193000€ | 1949€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DE L'EVETTE | 3 | 70 | 263 | 175000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 90 | 234000€ | 2659€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 359 | 80000€ | 1026€ |
2020-09-08 | 16 | RUE DU TREMOIS | 5 | 89 | 831 | 194000€ | 2180€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 88 | 291 | 170450€ | 1937€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DU SURET | 5 | 92 | 280 | 172000€ | 1870€ |